东南财富 发布时间:08-3018:28进入8月份,人民币汇率也有了新的变化,一开始还仅仅只是“破7”,但仅仅一个月的时间,现如今却达到了7.18,在短短时间内,人民币的汇率出现如此大的变化,还是比较少见的,就连很多业内人士也表示,这样的现象还是比较吃惊的,但国内的房价却依旧在保持着增长的态势,但整体的涨幅已经出现了回落,房地产企业为了实现销售目标,有的还选择了打折出售,有业内人士还指出,房地产市场中的房贷也是影响人民币汇率的原因之一。 不难发现,大部分房地产企业对于资金的需求是非常大的,资金的周转时间也相对比较长,在今年的三、四月份,国内的房价之所以会出现上涨,也是由于当时国内的金融环境比较好,房地产企业可以选择的资金来源也非常广泛,所以很多房地产企业都开启了“拿地”模式,所以房价也出现了小幅上涨,那么,伴随着人民币的下滑,真的能影响未来的房价吗? 纵观国内房地产企业的不断发展,不难发现的一点就是房价在不断的上涨,在2010年以前,国内的房价并不是很高,一般情况下,在中等的城市,想要购买一套房子,价格也就在10万元,但现如今即使在三四线城市买房,首付也基本在30万元左右,而很多刚需一族想要买房的话,只好依靠贷款买房,否则想要买一套房子几乎是一件不可能的事情,伴随着国内贷款买房人群的不断增长,国内的贷款总额出现了大福上涨,为了维持正常的市场经济,所以相关的机构就会印更多的钞票,如此一来,必然会带动人民币的贬值,所以说房贷是人民币贬值的因素之一。 但现如今,房贷的增速却出现了大幅下滑,一方面相关机构在不断的收紧房贷政策,另一方面银行也在限制着房贷的数量,通过房贷增速的持续回落,也能明显地看出相关机构在不断的加大对于房地产行业的资金监管力度,一些信贷、房贷也慢慢的在收窄,有的还直接停止了,而相关房地产企业的资金来源渠道也在不断地收窄,所房贷在不断的回落。但另一方面也间接表明,买房的人在减少,而房地产市场由于政策的调控,现如今也慢慢地出现了降温,所以这也是房贷持续回落的原因之一。 而对于刚需一族而言,现如今的买房态度也出现了很大的转变,热情也在不断的降低,每一次楼市处于调控阶段的时候,一旦房地产市场趋冷的时候,也能够暴露出更多的房地产问题,所以对于刚需一族而言,即使有购房需求,也一定要冷静思考,并结合自己的经济情况,而这一点也是最重要的,不管国内的楼市出现怎样的变化,一定不能盲目决定。所以对于刚需一族而言,最重要的就是保持理性。这一点也是小编最想告诉大家的,大家一定要牢记。



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